Türk gayrimenkul işlemlerinizi güvenle yönetin. Deneyimli gayrimenkul avukatlarımız, durum tespitinden tapu devrine ve ötesine kadar Türkiye'de mülk alan, satan ve yöneten uluslararası yatırımcılar için uçtan uca hukuki destek sağlar.
Gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı kazanmaktan kiracı anlaşmazlıklarına ve yurt dışından mülk satışına kadar, deneyimli gayrimenkul avukatlarımız Türkiye'deki mülk yolculuğunuzun her aşamasında kapsamlı hukuki destek sağlar.
Uygun gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı kazanın. Avukatlarımız mülk seçiminden vatandaşlık başvurusuna kadar tüm süreci yönetir.
400.000$'dan başlayan yatırım
Her işlem öncesi kapsamlı hukuki kontroller. Tapu doğrulaması, ipotek araştırması, mülkiyet teyidi ve Türk mevzuatına tam uyumluluk sağlıyoruz.
Yatırımınızı koruyun
Seyahat etmeden Türkiye'de mülk alın veya satın. Vekaletname belgelerini hazırlıyor, konsolosluklarla koordine oluyor ve Tapu Müdürlüğü'nde sizi temsil ediyoruz.
%100 uzaktan işlem
Türkiye genelinde daire, villa ve ticari mülk alımında tam destek. Müzakere, sözleşme incelemesi ve tapu devir işlemlerini yönetiyoruz.
Uzman müzakere desteği
Türk hukukuna uygun ticari ve konut kira sözleşmeleri hazırlıyoruz. Ev sahibi çıkarlarını koruyor, kira artışlarını yönetiyor ve uygun kiracı belgelendirmesi sağlıyoruz.
Özelleştirilmiş sözleşmeler
Kiracılar tahliyeyi reddettiğinde dava ekibimiz harekete geçer. Mülkiyet haklarınızı korumak için tahliye işlemlerini, mahkeme başvurularını ve icrayı yönetiyoruz.
Mahkeme temsili
Evet, kesinlikle. Yabancı uyruklular Türkiye'de tam mülkiyet hakkıyla gayrimenkul satın alabilir. Konut mülkleri için milliyet kısıtlaması yoktur; daireler, villalar ve ticari binalar uluslararası alıcılar için erişilebilirdir.
Ancak önemli hukuki hususlar vardır: bazı sınır bölgelerinde kısıtlamalar bulunur, tapu doğrulaması şarttır ve süreç belirli belge gereksinimleri içerir. Gayrimenkul avukatlarımız her işlemin Türk gayrimenkul hukukuna uygun olmasını sağlar.
Evet, vekaletname düzenlemeleriyle yurt dışından Türkiye'de mülk satmak tamamen mümkündür. Avukatlarımız Tapu Müdürlüğü'nde sizi temsil edebilir, alıcılarla müzakere edebilir ve siz yurt dışındayken tüm satış sürecini yönetebilir.
Bu özellikle eski Türkiye sakinleri, uluslararası yatırımcılar ve işlem için seyahat edemeyenler için değerlidir. Satış gelirleri kısıtlama olmaksızın uluslararası transfer edilebilir.
Tapu devri, mülk sahipliğinin Tapu Müdürlüğü'nde adınıza kaydedilmesinin yasal sürecidir. Gayrimenkul avukatlarımız sizin adınıza katılım sağlar ve tüm gereksinimlerin karşılandığından emin olur.
Pasaport fotokopisi, vergi numarası ve mülk belgeleri hazırlanır. Vekaletname kullanılıyorsa, vekaletin önce Türkiye'de tescil edilmesi gerekir.
Yerel Tapu Müdürlüğü'nde randevu planlanır. Hem alıcı hem satıcı (veya temsilcileri) devir randevusuna katılır.
Tapu harçları (genellikle mülk değerinin %2-4'ü) ödenir. Her iki taraf devir belgelerini imzalar ve yeni mülkiyet teyidi alınır.
Güncellenmiş tapu adınıza düzenlenir. Randevu genellikle 1-2 saat sürer, ancak hazırlık 4-8 hafta alır.
Tapu devri ne kadar sürer? Randevu 1-2 saat sürer. Sözleşmeden yeni tapuya kadar tüm süreç, belge hazırlığına bağlı olarak genellikle 4-8 hafta alır.
Evet. Yabancılar, en yakın Türk Konsolosluğu'nda vekaletname düzenleyerek seyahat etmeden Türkiye'de mülk satın alabilir. Avukatlarımız mülk seçiminden tapu devrine kadar her aşamada sizi temsil eder.
Bu, yurt dışında yaşayan, yoğun programı olan veya işlem için seyahat edemeyen yatırımcılar için idealdir. Süreç boyunca sizi bilgilendirirken her şeyi biz yönetiriz.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı güvenli mi? Doğru hukuki rehberlikle kesinlikle evet. Avukatlarımız yatırımınızı risklerden korumak için kapsamlı durum tespiti yapar.
Tapu belgesinin gerçekliğini doğrular, mevcut mülkiyeti teyit eder ve geçmiş mülkiyet kayıtlarını kontrol ederiz.
Mülkiyet haklarınızı etkileyebilecek ipotek, haciz, hukuki uyuşmazlık veya kısıtlamaları kontrol ederiz.
İnşaat izinlerini, iskan belgelerini ve Türk bina yönetmeliklerine yapısal uyumu doğrularız.
Tüm emlak vergilerinin ödendiğini, ödenmemiş borç olmadığını ve mülkün temiz mali durumda olduğunu teyit ederiz.
Evet! Yabancı uyruklular Türkiye'de tam mülkiyet hakkıyla gayrimenkul satın alabilir. Konut mülkleri için milliyet kısıtlaması yoktur. Ancak bazı sınır bölgelerinde kısıtlamalar olabilir — avukatlarımız sizi bu konuda bilgilendirecektir.
Önemli: yabancılar daire, villa, ticari mülk ve (bazı sınırlamalarla) arsa sahibi olabilir. Tapu devirleri tam hukuki koruma ile Türk Tapu Sicili'ne kaydedilir.
Türk gayrimenkul avukatlarımız uluslararası yatırımcılar için kapsamlı hukuki hizmetler sunar — mülk edinimi ve durum tespitinden vatandaşlık başvurularına, kira sözleşmelerine ve kiracı tahliye işlemlerine kadar. Türk gayrimenkul hukuku ihtiyaçlarınızı görüşmek için bizimle iletişime geçin.
